La inversión total en construcción caería 0,7% anual en 2024 y crecería 4,5% anual en 2025 por la baja base de comparación
¿Cuál es el contexto?
En el marco del complejo momento que vive la industria de la construcción, sus distintos subsectores muestran realidades dispares.
¿Cuál es la situación actual?
Mientras en un extremo, la inversión en infraestructura productiva da señales de recuperación, en el otro, la inversión en vivienda privada –que por lo general se adquiere con financiamiento hipotecario– caería 6,4% anual este año y el próximo no anotaría números rojos solo por la débil base de comparación que representa este 2024.
¿Qué significa?
Esta es una de las principales conclusiones del más reciente informe Macroeconomía y Construcción (MACh) presentado esta mañana por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
¿Qué dijo el presidente nacional del gremio de la construcción?
Alfredo Echavarría comentó que “después de dos años en que la inversión total en construcción mostró cifras anuales negativas, esperamos para 2025 un crecimiento en torno a 4,5% en doce meses, en particular por efecto de bases de comparación menos exigentes, el desarrollo de proyectos mineros y un aumento más acotado del precio de los materiales”.
¿Cuál es el análisis?
“Si miramos el decenio 2016-2025, observamos que la inversión total en construcción habrá crecido, en promedio, solo 0,9% en el período, mientras que en la década anterior (2006-2015) ese crecimiento fue de 5%. Es decir, a pesar de la proyección positiva para el próximo año, estamos hablando de niveles extremadamente bajos de inversión”, agregó el presidente nacional.
¿Cuál es la visión sectorial?
“Seguimos sin ver un repunte de la actividad inmobiliaria que, además de su importante rol en materia de inversión, es clave para aumentar en forma rápida y sostenida la generación de empleo. Cambiar este escenario pasa por impulsar medidas que realmente movilicen la demanda, mejorar las condiciones de acceso a financiamiento para las empresas y eliminar problemas estructurales que han hecho crisis, como la permisología, la pérdida de certeza jurídica y la falta de suelo edificable», subrayó Echeverría.
¿Cuáles son las propuestas de la CChC?
“Como gremio hemos impulsado una serie de iniciativas en este sentido, como eliminar total o parcialmente el IVA a la compraventa de viviendas y compensar la eliminación del Crédito Especial para Empresas Constructoras. Hoy, sin embargo, creemos que lo más urgente es que el Gobierno concrete la creación de un mecanismo que permita bajar las tasas de interés de los créditos hipotecarios, tal como se lo hemos planteado junto con la ABIF”, sostuvo el presidente nacional.
¿Cuál es la prioridad?
“Esperamos que avance rápidamente la tramitación de los proyectos de ley de permisos sectoriales, de modernización del Consejo de Monumentos Nacionales y del Servicio de Evaluación Ambiental, y de administración del borde costero y concesiones marítimas. Y que como resultado no solo se eliminen exigencias innecesarias y disminuyan los plazos de tramitación, sino que el contenido final de cada nueva ley contribuya realmente a hacer de nuestro país cada días más confiable y atractivo para invertir”., subrayó Echeverría.
¿Cuál es la clave?
El dirigente concluyó agregando que “es importante empezar a responder desde ya la pregunta sobre cómo se va a financiar la cartera de proyectos de concesiones que ha propuesto el Gobierno. Ese debate hay que abrirlo ahora para asegurar que se cumpla lo que está comprometido”.
